新北市泰山區仁愛路100巷63號7F/12F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 26 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物16.57 坪
公設比44.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 同興段 148 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
仁愛路中位 31
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 16%比泰山區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+46%
2026 年推估1,357 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。