新北市新店區寶高路118號9F/10F
2023-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 18 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物20.38 坪
公設比15.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 寶興段 38 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
寶高路中位 29.9
新店區 2023 年中位 44.8
比寶高路中位 低 40%比新店區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+8%
2026 年推估757 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。