新北市永和區環河東路四段166號8F/28F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 57.5 萬/坪 × 64.41 坪
權狀坪數64.41 坪
主建物35.41 坪
公設比23.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 64.41 坪
└ 主建物 35.41 坪
└ 公設等 29 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪64.41 坪
土地坐落 四維段 171 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 52
環河東路四段中位 49.7
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 高 11%比環河東路四段中位 高 16%比永和區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,400 萬
+16%
2026 年推估3,953 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 13F/28F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 69 萬/坪總 3,150 萬 2023-03-17 26F/28F 4房2廳2衛 · 63.66 坪 55.4 萬/坪總 3,050 萬 2022-03-11 27F/28F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 52.9 萬/坪總 3,390 萬 2020-07-20 16F/28F 3房2廳2衛 · 64.41 坪 54.2 萬/坪總 3,080 萬 2020-07-11 7F/28F 3房2廳2衛 · 64.41 坪 44.3 萬/坪總 2,850 萬 2019-11-10 13F/28F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 53.3 萬/坪總 2,480 萬 2019-01-10 7F/28F 3房2廳2衛 · 64.41 坪 44.6 萬/坪總 2,875 萬 2018-01-29 16F/28F 4房2廳2衛 · 64.41 坪 45 萬/坪總 2,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。