新北市蘆洲區集賢路393號3F/12F
2026-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 63.4 萬/坪 × 107.19 坪
權狀坪數107.19 坪
主建物57.79 坪
公設比21.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 107.19 坪
└ 主建物 57.79 坪
└ 公設等 49.4 坪
土地持分 19.87 坪
0 坪107.19 坪
土地坐落 重陽段 182 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 45.9
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 38%比集賢路中位 高 45%比蘆洲區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：本次買賣交易總額為5800萬元，拆分為房屋價額1325萬元、房屋之土地價額3975萬元，兩個車位價額合計500萬元。陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。