新北市新店區中興路二段149號1F/14F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 56.5 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物13.4 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 13.4 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 56.5
中興路二段中位 49.2
新店區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 15%比新店區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+12%
2026 年推估1,465 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。