新北市新莊區中平路274號3F/15F
2016-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,310 萬 22 萬/坪 × 59.43 坪
權狀坪數59.43 坪
主建物18.16 坪
公設比35.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 59.43 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 41.27 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪59.43 坪
土地坐落 榮富段 651 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 29.1
中平路中位 40.2
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 24%比中平路中位 低 45%比新莊區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。