新北市土城區學府路一段76號4F/7F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 34.1 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物26.56 坪
公設比8.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 學成段 848 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
學府路一段中位 38.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 低 12%比土城區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,065 萬
+34%
2026 年推估1,422 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。