新北市新店區新店路262之9號15F/19F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 74 萬/坪 × 14.15 坪
權狀坪數14.15 坪
主建物8.68 坪
公設比32.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 14.15 坪
└ 主建物 8.68 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪14.15 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 74.2
新店路中位 55.9
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比新店路中位 高 32%比新店區 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,048 萬
+8%
2026 年推估1,134 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 8F/19F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 79.1 萬/坪總 1,120 萬 2023-10-27 6F/19F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 81.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-02-28 7F/19F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 72.1 萬/坪總 1,020 萬 2021-10-15 5F/19F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 74.2 萬/坪總 1,050 萬 2016-05-09 7F/19F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 58.6 萬/坪總 830 萬 2015-12-01 15F/19F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 64.3 萬/坪總 910 萬 2015-04-19 13F/19F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 62.2 萬/坪總 880 萬 2014-08-31 10F/19F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 63.6 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。