新北市新莊區五權三路12巷2號
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 55,188 萬 111.9 萬/坪 × 493.23 坪
權狀坪數493.23 坪
主建物444.81 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 493.23 坪
└ 主建物 444.81 坪
└ 公設等 48.42 坪
土地持分 577.1 坪
0 坪577.1 坪
土地坐落 新工段一小段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.9 萬/坪
本筆成交 111.9
本棟中位 111.9
五權三路中位 35.4
新莊區 2022 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比五權三路中位 高 216%比新莊區 2022 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交55,188 萬
+14%
2026 年推估62,725 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,038 萬
貸款（8 成）44,150 萬
每月月付1,654,051 元
30 年總利息15,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造．鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。