新北市蘆洲區民族路318號
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 80 萬/坪 × 62.01 坪
權狀坪數62.01 坪
主建物40.05 坪
公設比28%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.01 坪
└ 主建物 40.05 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪62.01 坪
土地坐落 民族段 343 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 39.9
民族路中位 34.5
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 101%比民族路中位 高 132%比蘆洲區 2024 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,550 萬
+8%
2026 年推估4,936 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：公契日與私契日不同日。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-22 2F/9F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 37.9 萬/坪總 1,870 萬 2020-11-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 70.5 坪 48.6 萬/坪總 2,565 萬 2020-08-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 59.49 坪 39.8 萬/坪總 2,037 萬 2020-07-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 40.3 萬/坪總 2,020 萬 2020-06-14 8F/9F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 39.2 萬/坪總 1,970 萬 2020-06-14 7F/9F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 39.2 萬/坪總 1,970 萬 2020-05-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 39.9 萬/坪總 1,995 萬 2020-05-23 6F/9F 3房2廳2衛 · 59.13 坪 43.4 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。