新北市樹林區光興街57號
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 32.1 萬/坪 × 180.53 坪
權狀坪數180.53 坪
主建物152.51 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 180.53 坪
└ 主建物 152.51 坪
└ 公設等 28.02 坪
土地持分 83.19 坪
0 坪180.53 坪
土地坐落 武林段 839 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
光興街中位 21.2
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比光興街中位 高 51%比樹林區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,800 萬
+9%
2026 年推估6,318 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電梯為貨梯，天車三台頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。