新北市新店區大學街11號
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,246 萬 25 萬/坪 × 89.79 坪
權狀坪數89.79 坪
主建物72.68 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 89.79 坪
└ 主建物 72.68 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 51.65 坪
0 坪89.79 坪
土地坐落 青山段 1341 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
大學街中位 27.8
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比大學街中位 低 10%比新店區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,246 萬
+8%
2026 年推估2,415 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,797 萬
每月月付67,315 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。