新北市永和區仁愛路136號7F/10F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 57.4 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物37.98 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 37.98 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 6 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 頂溪段 701 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 57.4
仁愛路中位 56
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 2%比永和區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,570 萬
+9%
2026 年推估2,807 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。