新北市汐止區明峰街298巷7弄5號5F/5F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 37.5 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物24.18 坪
公設比9.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 北山段 945 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
明峰街中位 33.9
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比明峰街中位 高 11%比汐止區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+19%
2026 年推估1,345 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。