新北市中和區中山路二段453號26F/26F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,580 萬 66.2 萬/坪 × 99.39 坪
權狀坪數99.39 坪
主建物42.89 坪
公設比36.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 99.39 坪
└ 主建物 42.89 坪
└ 公設等 56.5 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪99.39 坪
土地坐落 民樂段 1052 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,580 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價5,130 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 61.3
中山路二段中位 42.8
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 8%比中山路二段中位 高 55%比中和區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,580 萬
+9%
2026 年推估6,096 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,026 萬
貸款（8 成）4,104 萬
每月月付153,752 元
30 年總利息1,431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：因工程加減帳之折讓新台幣28萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。