新北市新莊區新樹路517之22號
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 26.8 萬/坪 × 111.81 坪
權狀坪數111.81 坪
主建物74.87 坪
公設比23.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 111.81 坪
└ 主建物 74.87 坪
└ 公設等 36.94 坪
土地持分 28.48 坪
0 坪111.81 坪
土地坐落 公館段 866-1 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
新樹路中位 28.5
新莊區 2022 年中位 44.4
比本棟中位 高 0%比新樹路中位 低 6%比新莊區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+13%
2026 年推估3,392 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。