新北市永和區永利路94巷5號6F/6F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 51.7 萬/坪 × 18.67 坪
權狀坪數18.67 坪
主建物8.94 坪
公設比45.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 18.67 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪18.67 坪
土地坐落 永利段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 44.6
永利路中位 45.9
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 16%比永利路中位 高 13%比永和區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交965 萬
+1%
2026 年推估971 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 1F/6F 1房0廳1衛 · 17.23 坪 44.9 萬/坪總 774 萬 2023-04-22 4F/6F 1房1廳1衛 · 18.67 坪 48.2 萬/坪總 900 萬 2022-05-14 2F/6F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 45.9 萬/坪總 860 萬 2022-03-10 4F/6F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 47.4 萬/坪總 888 萬 2022-01-19 3F/6F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 44.6 萬/坪總 835 萬 2021-01-07 2F/6F 1房1廳1衛 · 18.67 坪 42.2 萬/坪總 788 萬 2020-06-20 1F/6F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 44.6 萬/坪總 768 萬 2016-06-02 2F/6F 2房1廳1衛 · 18.67 坪 38 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。