新北市三峽區中華路24號8F/9F
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 24.9 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物22.23 坪
公設比22.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 安溪段 289 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 30.3
中華路中位 24.1
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 18%比中華路中位 高 3%比三峽區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+34%
2026 年推估1,010 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。