新北市新店區安德街52之1號12F/13F
2012-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 25.8 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物16.98 坪
公設比43.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 民安段 895 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 48.2
安德街中位 34
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 46%比安德街中位 低 24%比新店區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：所有權人兩位
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。