新北市汐止區保一街9巷19號5F/6F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 19.7 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物24.19 坪
公設比10.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 保長段 287 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 23.6
保一街中位 22.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 17%比保一街中位 低 12%比汐止區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+34%
2026 年推估954 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。