新北市永和區安樂路242之3號13F/14F
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 49.2 萬/坪 × 58.9 坪
權狀坪數58.9 坪
主建物35.29 坪
公設比21.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 58.9 坪
└ 主建物 35.29 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪58.9 坪
土地坐落 安樂段 69 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 55.4
安樂路中位 52.9
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 11%比安樂路中位 低 7%比永和區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,900 萬
+22%
2026 年推估3,548 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。