新北市新莊區中和街175巷3號12F/17F

2025-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,700 萬 39.4 萬/坪 × 43.12 坪

權狀坪數43.12 坪

主建物24.22 坪

公設比15%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 43.12 坪

└ 主建物 24.22 坪

└ 公設等 18.9 坪

土地持分 5.35 坪

0 坪43.12 坪

土地坐落 榮富段 611 地號

價格拆解

成交總價1,700 萬

扣車位後房價1,700 萬

單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪

本筆成交 39.4

本棟中位 47.2

中和街中位 35

新莊區 2025 年中位 50.2

比本棟中位低 17%比中和街中位高 13%比新莊區 2025 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,700 萬

+1%

2026 年推估1,710 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）340 萬

貸款（8 成）1,360 萬

每月月付50,951 元

30 年總利息474 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2023-09-22 13F/17F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 47.2 萬/坪總 1,502 萬 2017-01-04 8F/17F 2房2廳2衛 · 43.12 坪 25.5 萬/坪總 1,100 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市新莊區中和街175巷3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。