新北市三重區環河南路221巷12號3F/7F
2025-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 12.4 萬/坪 × 56.57 坪
權狀坪數56.57 坪
主建物40.39 坪
公設比22.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 56.57 坪
└ 主建物 40.39 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪56.57 坪
土地坐落 重新段壹小段 20-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 45
環河南路中位 40.8
三重區 2025 年中位 54.4
比本棟中位 低 72%比環河南路中位 低 70%比三重區 2025 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+3%
2026 年推估720 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。