新北市土城區學士路61巷70號10F/14F
2026-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 71.9 萬/坪 × 35.22 坪
權狀坪數35.22 坪
主建物16.74 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.22 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪35.22 坪
土地坐落 明德段 9 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 71.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 46.2
學士路中位 42.2
土城區 2026 年中位 48.2
比本棟中位 高 56%比學士路中位 高 70%比土城區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。