新北市新莊區頭前路149號13F/15F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,456 萬 65.4 萬/坪 × 58.94 坪
權狀坪數58.94 坪
主建物29.47 坪
公設比31.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.94 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪58.94 坪
土地坐落 中原段 237 地號
價格拆解
成交總價3,456 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,226 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 109.5
頭前路中位 43.5
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 低 40%比頭前路中位 高 50%比新莊區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,581 萬
每月月付96,687 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。