新北市八里區龍形三街10號10F/15F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 31.3 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物13.39 坪
公設比32.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 龍米段 1692 地號
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價680 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 29.7
龍形三街中位 25.2
八里區 2022 年中位 26
比本棟中位 高 5%比龍形三街中位 高 24%比八里區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交885 萬
+16%
2026 年推估1,030 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。