新北市三峽區復興路375號4F/17F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 35.9 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
主建物21.59 坪
公設比19.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 大仁段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 23.2
復興路中位 23
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 55%比復興路中位 高 56%比三峽區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,068 萬
+12%
2026 年推估1,199 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物有滲漏水，位置在浴室外牆下方，窗戶邊有壁癌現象。賣方對於上列滲漏水無須修繕，由買方自行承受負擔。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。