新北市新店區北新路二段189號3F/8F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 44.4 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物32.24 坪
公設比4.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪36 坪
土地坐落 明德段 133 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 67.8
北新路二段中位 56.4
新店區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 35%比北新路二段中位 低 21%比新店區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+11%
2026 年推估1,777 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。