新北市中和區保健路61巷5弄4號2F/6F

2023-11-23 實價登錄成交明細

成交總價 2,130 萬 45.3 萬/坪 × 47.05 坪

權狀坪數47.05 坪

主建物31.12 坪

公設比24.9%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 47.05 坪

└ 主建物 31.12 坪

└ 公設等 15.93 坪

土地持分 9.54 坪

0 坪47.05 坪

土地坐落 保健段 82 地號

價格拆解

成交總價2,130 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價1,930 萬

單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪

本筆成交 45.3

本棟中位 55.5

保健路中位 44.1

中和區 2023 年中位 48.7

比本棟中位低 18%比保健路中位高 3%比中和區 2023 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,130 萬

+9%

2026 年推估2,322 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）386 萬

貸款（8 成）1,544 萬

每月月付57,844 元

30 年總利息538 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2022-05-05 3F/6F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 13.7 萬/坪總 560 萬 2014-03-22 1F/6F 4房2廳2衛 · 40.89 坪 55.5 萬/坪總 2,268 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市中和區保健路61巷5弄4號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。