新北市新店區福園街5巷9號3F/5F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 43.1 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物31.13 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 31.13 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 福園段 959 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
福園街中位 41.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比福園街中位 高 4%比新店區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,470 萬
+10%
2026 年推估1,617 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。