新北市汐止區水源路一段238巷5弄7號5F/5F
2024-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 21.2 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物25.57 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 智興段 1276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 24
水源路一段中位 33.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 12%比水源路一段中位 低 37%比汐止區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+8%
2026 年推估699 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋鐵皮親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。