新北市新店區北宜路二段119號10F/18F
2020-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 29.6 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物16.94 坪
公設比20.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 秀水段 381 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 35.1
北宜路二段中位 27.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 16%比北宜路二段中位 高 7%比新店區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+11%
2026 年推估809 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-15 8F/18F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 34 萬/坪總 1,330 萬 2020-11-23 3F/18F 3房1廳2衛 · 21.94 坪 35.6 萬/坪總 782 萬 2020-02-22 11F/18F 3房2廳2衛 · 23.13 坪 30.7 萬/坪總 710 萬 2019-08-12 3F/18F 3房1廳1衛 · 21.94 坪 27.6 萬/坪總 606 萬 2017-10-05 8F/18F 4房2廳2衛 · 39.17 坪 29.9 萬/坪總 1,170 萬 2014-05-17 9F/18F 3房2廳2衛 · 21.3 坪 36.6 萬/坪總 780 萬 2013-12-04 4F/18F 1房1廳1衛 · 21.3 坪 35.1 萬/坪總 748 萬 2013-08-30 16F/18F 3房1廳1衛 · 26.83 坪 17.5 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。