新北市土城區金城路三段255號12F/19F
2018-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 33.1 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物14.51 坪
公設比15%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 安和段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.8
金城路三段中位 34.7
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比金城路三段中位 低 5%比土城區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+40%
2026 年推估1,075 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。