新北市汐止區康寧街751巷3號2F/25F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 26.8 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物31.67 坪
公設比7.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 金龍段 1265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 23.6
康寧街中位 32.9
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 14%比康寧街中位 低 19%比汐止區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,010 萬
+29%
2026 年推估1,308 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。