新北市三重區溪尾街45號13F/14F
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 54.7 萬/坪 × 43.46 坪
權狀坪數43.46 坪
主建物8.96 坪
公設比38.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.46 坪
└ 主建物 8.96 坪
└ 公設等 34.5 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪43.46 坪
土地坐落 仁愛段 2445 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 37.9
溪尾街中位 37.3
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 44%比溪尾街中位 高 47%比三重區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,620 萬
+3%
2026 年推估1,669 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。