新北市樹林區復興路295巷1號9F/9F
2019-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,838 萬 24.5 萬/坪 × 75 坪
權狀坪數75 坪
主建物51.85 坪
公設比21.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 75 坪
└ 主建物 51.85 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪75 坪
土地坐落 育英段 622 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
復興路中位 31.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比復興路中位 低 22%比樹林區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,838 萬
+35%
2026 年推估2,487 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。土地價格為1658萬、建物價格為180萬。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。