新北市汐止區樟樹一路2巷27號4F/12F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 54.2 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物14.67 坪
公設比17%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 大同段 186 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.2
樟樹一路中位 31.9
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比樟樹一路中位 高 70%比汐止區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,210 萬
+3%
2026 年推估1,245 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。