新北市汐止區大同路三段349巷5號2F/3F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 18.1 萬/坪 × 12.74 坪
權狀坪數12.74 坪
主建物12.74 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 12.74 坪
└ 主建物 12.74 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪12.74 坪
土地坐落 長安段 1023 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.3
大同路三段中位 18.3
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 5%比大同路三段中位 低 1%比汐止區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交230 萬
+8%
2026 年推估247 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。