新北市新店區寶橋路78巷112號13F/14F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 73.6 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物22.89 坪
公設比28.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 36.2
寶橋路中位 45.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 103%比寶橋路中位 高 61%比新店區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,080 萬
+3%
2026 年推估3,170 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 65.1 萬/坪總 3,050 萬 2020-10-29 14F/14F 3房2廳3衛 · 94 坪 57.3 萬/坪總 4,450 萬 2017-07-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 44.8 萬/坪總 1,740 萬 2016-08-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 44.2 萬/坪總 2,050 萬 2014-08-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 46.3 萬/坪總 2,150 萬 2014-08-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 45.2 萬/坪總 2,118 萬 2014-06-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 45.7 萬/坪總 2,113 萬 2013-11-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 32.4 萬/坪總 1,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。