新北市樹林區俊英街111巷8之11號3F/7F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 33.4 萬/坪 × 9.59 坪
權狀坪數9.59 坪
主建物6.58 坪
公設比20.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.59 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪9.59 坪
土地坐落 圳民段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 30
俊英街中位 25.6
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 11%比俊英街中位 高 30%比樹林區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+15%
2026 年推估368 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。