新北市三峽區復興路162號10F/16F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 38.6 萬/坪 × 10.87 坪
權狀坪數10.87 坪
主建物7.11 坪
公設比21%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.87 坪
└ 主建物 7.11 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪10.87 坪
土地坐落 和平段 438 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 26.4
復興路中位 23
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 46%比復興路中位 高 68%比三峽區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+13%
2026 年推估475 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 16F/16F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 47.5 萬/坪總 610 萬 2025-04-06 6F/16F 1房1廳1衛 · 5.94 坪 46.3 萬/坪總 275 萬 2024-10-30 12F/16F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 46 萬/坪總 520 萬 2024-06-23 8F/16F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 45.3 萬/坪總 512 萬 2023-11-23 2F/16F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 42.6 萬/坪總 640 萬 2023-11-18 16F/16F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 42.6 萬/坪總 640 萬 2023-02-05 7F/16F 1房0廳1衛 · 14.82 坪 32.4 萬/坪總 480 萬 2022-07-17 16F/16F 1房0廳1衛 · 11.49 坪 40.6 萬/坪總 466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。