新北市新店區安和路三段171號6F/8F
2019-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,164 萬 25.4 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物32.55 坪
公設比19.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 32.55 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 新和段 834 地號
價格拆解
成交總價1,164 萬
扣車位後房價1,164 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 31.5
安和路三段中位 33
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 19%比安和路三段中位 低 23%比新店區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,164 萬
+18%
2026 年推估1,372 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）931 萬
每月月付34,886 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。