新北市汐止區汐碇路16之1巷16號9F/11F
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 54.7 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物23.39 坪
公設比27.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 昊天段 1261 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 34
汐碇路中位 33.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 61%比汐碇路中位 高 64%比汐止區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
+8%
2026 年推估2,367 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 53.6 萬/坪總 2,200 萬 2023-09-17 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 42 萬/坪總 1,905 萬 2019-05-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 31.7 萬/坪總 1,300 萬 2017-12-14 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 29.3 萬/坪總 1,330 萬 2015-07-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 34 萬/坪總 1,520 萬 2014-04-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 32.1 萬/坪總 1,500 萬 2014-01-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 27.8 萬/坪總 1,200 萬 2012-11-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 29.1 萬/坪總 1,320 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。