新北市蘆洲區永安北路二段62巷1號6F/7F
2023-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 38.5 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物16.95 坪
公設比49.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 重陽段 116 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.1
永安北路二段中位 37.6
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 1%比永安北路二段中位 高 2%比蘆洲區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,470 萬
+17%
2026 年推估1,717 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-09 1F/7F 2房1廳1衛 · 19.71 坪 58.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-09-15 2F/7F 3房1廳1衛 · 22.16 坪 48.7 萬/坪總 1,080 萬 2022-08-30 3F/7F 3房1廳1衛 · 22.16 坪 48.7 萬/坪總 1,080 萬 2022-08-22 4F/7F 3房2廳1衛 · 38.17 坪 32.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-07-30 2F/7F 3房1廳1衛 · 22.16 坪 43.8 萬/坪總 970 萬 2022-05-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 27.5 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 22.16 坪 38.1 萬/坪總 845 萬 2022-05-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 27.9 萬/坪總 1,065 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。