新北市三峽區大同路281號1F/8F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 787 萬 27.5 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物14.21 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 中園段 500 地號
價格拆解
成交總價787 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價592 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
大同路中位 21.2
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 30%比三峽區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交787 萬
+33%
2026 年推估1,050 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。