新北市新店區中興路一段69號5F/15F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 77.2 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物20.52 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 文山段 1030 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 77.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.2 萬/坪
本筆成交 77.2
本棟中位 63.4
中興路一段中位 47.1
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 22%比中興路一段中位 高 64%比新店區 2025 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,950 萬
+0%
2026 年推估2,950 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：本案買賣總價為新台幣2950萬元整，其中房屋總價為新台幣2730萬元整〔含土地部分價款新台幣1911萬元整元整，建物部分價款新台幣819萬元整元整含稅〕，其中車位總價為新台幣220萬元整〔含土地部分價款新台幣154萬元整元整，建物部分價款新台幣66萬元整元整含稅〕
同址其他成交（6 筆）
2026-02-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 74.1 萬/坪總 2,840 萬 2023-11-08 9F/15F 3房1廳2衛 · 46.75 坪 69 萬/坪總 2,660 萬 2021-11-06 11F/15F 3房1廳2衛 · 48.68 坪 61.4 萬/坪總 2,381 萬 2021-10-30 13F/15F 3房1廳2衛 · 48.68 坪 63.4 萬/坪總 2,451 萬 2021-10-21 12F/15F 3房1廳2衛 · 48.68 坪 62.4 萬/坪總 2,416 萬 2021-10-17 10F/15F 3房1廳2衛 · 48.68 坪 60.4 萬/坪總 2,347 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。