新北市土城區永豐路147之5號1F/14F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 43.4 萬/坪 × 18.89 坪
權狀坪數18.89 坪
主建物15.76 坪
公設比7.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.89 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪18.89 坪
土地坐落 廷寮段 527 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
永豐路中位 37.3
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 高 16%比土城區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+40%
2026 年推估1,144 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。