新北市新店區中正路700巷22號15F/16F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 46.2 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物24.94 坪
公設比39.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 莊敬段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 40.4
中正路中位 43.7
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 14%比中正路中位 高 6%比新店區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+8%
2026 年推估2,434 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。