新北市新莊區中平路270巷10弄2號11F/16F
2018-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 26.4 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物14.74 坪
公設比26.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 榮富段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 35.2
中平路中位 40.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 25%比中平路中位 低 34%比新莊區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+40%
2026 年推估841 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-01 11F/16F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 48.8 萬/坪總 1,110 萬 2020-06-15 7F/16F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 28.8 萬/坪總 1,320 萬 2020-03-09 14F/16F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 36.2 萬/坪總 1,198 萬 2020-02-09 4F/16F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 36.9 萬/坪總 840 萬 2018-04-18 4F/16F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 33.9 萬/坪總 770 萬 2016-06-17 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 32 萬/坪總 1,060 萬 2015-01-27 3F/16F 2房1廳2衛 · 45.92 坪 28.3 萬/坪總 1,300 萬 2014-04-06 15F/16F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 38 萬/坪總 865 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。