新北市三芝區三民街65號1F/7F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物22.91 坪
公設比17.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 茂長段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 8.2
三民街中位 9.1
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 95%比三民街中位 高 76%比三芝區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+12%
2026 年推估558 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。